Podnikání doma
U fyzických osob často podnikatel nemá vlastní kancelář, ale podniká doma, na adrese svého trvalého bydliště. Bývá to i u právnických osob, kdy sídlo je shodné s trvalým bydlištěm společníka.
Výhody:
- ušetří se za nájem a vybavení podnikatelských prostorů
- skloubení rodinných potřeb a práce
- jste vlastně stále "v pohotovosti"
Nevýhody:
- FÚ musíte pustit do místa bydliště
- daňově i účetně je třeba si dát pozor na omezení, vyplývající z toho, že majetek v tomto případě bývá využíván nejen k podnikání, ale i pro osobní potřebu.
Právní hlediska podnikání doma:
Z hlediska živnostenského zákona:
- podmínkou u provozoven je, že podnikatel k ní má užívací nebo vlastnické právo. Tady může nastat problém, pokud je podnikatel v nájemním bytě. Pak je třeba souhlasu vlastníka k provozování živnosti.
- provozovna musí být způsobilá pro provoz živnosti podle zvláštních předpisů
Občanský zákoník:
- ten přímo uvádí možnost sídla právnické osoby v bytě - §19c/4 Sídlo právnické osoby může být v bytě pouze v případě, že je to slučitelné s jejím účelem a odpovídá to i povaze a rozsahu její činnosti.
Obchodní zákoník:
- podle §30 jsou povinni navrhovatelé před zápisem do OR prokázat právní důvod užívání místnosti, která je sídlem či místem podnikání
Stavební zákon:
- stavba může být používána pouze k účelu, stanoveném v kolaudačním rozhodnutí
Takže obecně - většinou nic nebrání tomu, aby místo podnikání nebo sídlo bylo doma. Nelze samozřejmě doma provozovat hospodu, pokud máte rodinný dům dle kolaudace určený k bydlení. Jedině po patřičných stavebních úpravách. Také asi nebude možné v obýváku provozovat zámečnictví. Ale účetní např. nic nebrání (snad jen souhlas vlastníka), aby po opatření bytu patřičným označením měla provozovnu v bytě. Stejně tak pokud má podnikatel další provozovny, kde je provozována vlastní činnost, nic mu nebrání organizovat tyto činnosti z domova.
Daňová hlediska:
Základní paragrafy, které v souvislosti s podnikáním doma je třeba připomenout:
- §2 odst. 7 337/92 - zásada materiální pravdy - v úvahu padá vždy skutečnost
- § 4 odst. 4 586/92 - co je to obchodní majetek
- §24 - výdaje na dosažení, zajištění a udržení příjmů
- §25 odst.1 písm. u - výdaje na osobní potřebu a na opravy a údržbu majetku nezahrnutého v majetku
- §28 odst. 6 - odpisování majetku částečně užívaného pro podnikání
- § 11 odst.5 zákona o dani z nemovitostí - při užití bytu pro podnikání je třeba toto přiznat, neb daň se potom zvyšuje o 2 Kč za každý metr čtverečný užívaný pro podnikání
Komentáře
Přehled komentářů
Dobrý den. mám dotaz jak je to s podnikáním doma kde by byli vyčleněny 2 místnosti k otevření dětského koutku vlastní prostory v rd. děkuji
Re: manikúra
(Horáková Květoslava, 3. 1. 2013 19:56)
Dobrý den. Chtěla bych se zeptat zda mohu jako OSVČ dělat manikúru doma jako přivýdělek k PID, kde bydlím, v malé místnosti, která by byla uzpůsobena-vybavena manikérským stolkem, židlemi, byla by čistá osvětlená, větratelná, hned u vchodu do bytu. Jsem majitelkou bytu v panelovém domě v prvním patře.
Děkuji za odpověď na email. Horakova.Kvetoslava@seznam.cz
dětský koutek
(Tinka, 9. 2. 2012 21:05)